Beregn tinglysningsafgift

Når du køber bolig, er tinglysning af skøde en fast udgift, du ikke kommer udenom. Staten opkræver en afgift for at registrere dit ejerskab i Tingbogen. Her på siden kan du nemt beregne, præcis hvad det vil koste i din handel.

Beregner

Hvad koster tinglysning af dit skøde?

Type af overdragelse

Købesum

kr.

Offentlig ejendomsvurdering Valgfri. Bruges, hvis den er højere end købesummen.

kr.

Medregn eBoligadvokats faste salær

Fri handel

Fast afgift1.850 kr.

Variabel afgift, 0,6 % af 3.000.000 kr.18.000 kr.

Oprunding til nærmeste 100 kr.50 kr.

Tinglysningsafgift til staten19.900 kr.

Salær, eBoligadvokat2.950 kr.

I alt22.850 kr.

Den variable afgift beregnes af købesummen – eller af den offentlige vurdering, hvis den er højere.

Lad os klare tinglysningen

Hvad koster tinglysning af skøde?

Prisen for tinglysning af skøde består af to dele: en fast afgift og en variabel afgift.

✓Fast afgift: 1.850 kr. (Dette beløb er fast for alle handler).

✓Variabel afgift: 0,6 % af købesummen (eller den offentlige vurdering, hvis denne er højere).

Summen af disse to udgør den samlede tinglysningsafgift. Beløbet rundes altid op til nærmeste 100 kr.

Eksempel på beregning

Her kan du se et konkret regnestykke for tinglysning af skøde ved køb af en bolig til 2.000.000 kr.:

Fast afgift1.850 kr.

Variabel afgift (0,6 % af 2 mio.)12.000 kr.

Samlet pris (rundes op)13.900 kr.

Hvem betaler for tinglysning af skøde?

I langt de fleste bolighandler er det køber, der betaler tinglysningsafgiften. Det er dog et forhandlingspunkt, og i nogle dele af landet (f.eks. visse steder i Jylland) har der været tradition for at dele udgiften.

Det vil altid fremgå af din købsaftale, hvem der bærer omkostningen. Hos eBoligadvokat tjekker vi altid købsaftalen for dig, så der er klarhed over udgifterne, før vi går i gang.

Særlige regler for familiehandel og skilsmisse

Der gælder andre regler, hvis tinglysning af skøde sker i forbindelse med familieoverdragelser eller samlivsophør.

Familiehandel

Handler du med nærtstående (f.eks. forældrekøb), beregnes den variable afgift ofte ud fra den offentlige vurdering minus 15 %, frem for markedsprisen.

Skilsmisse/Bodeling

Ved skilsmisse skal der ofte kun betales den faste afgift på 1.850 kr., hvis I har en bevilling til separation eller skilsmisse. Den variable afgift bortfalder her.

Undgå fejl i din tinglysning

Selvom beregningen kan virke simpel, er selve anmeldelsen til Tinglysningsretten teknisk. Hvis du angiver forkerte beløb eller datoer, bliver skødet afvist. Det betyder, at du skal betale ny afgift eller bruge tid på at rette fejlen.

Hos eBoligadvokat klarer vi tinglysning af skøde for dig til en fast pris. Vi:

✓ Udarbejder skødet korrekt.

✓ Beregner den præcise afgift.

✓ Håndterer al kontakt med bank og mægler.

✓ Sikrer at du står som retmæssig ejer i Tingbogen.

Sagsforløb