Familieoverdragelse

Hvis du ønsker, at et familiemedlem skal overtage din bolig, kan det ske til den seneste offentlige ejendomsvurdering minus 15%. Det sker typisk mellem forældre og børn; særligt ved forældrekøb.

Almindeligvis er gaver over en vis størrelse skattepligtige, men en bestemmelse i et cirkulære fra 1982 giver altså mulighed for at overdrage en del af boligens værdi, uden at den nye ejer beskattes. Værdien består af de 15% af den offentlige ejendomsvurdering samt den eventuelle forskel mellem ejendomsvurderingen og handelsprisen.

Når en familieoverdragelse finder sted, skal der laves et nyt skøde, der skal tinglyses i tingbogen. Det er ikke nødvendigt med en købsaftale, når det handler om en familiehandel, da skødet i sig selv erstatter denne.

Skødet udarbejdes og tinglyses digitalt. Når købesummen skal betales, er der flere forskellige muligheder, og afhængigt af jeres ønsker, kan det være en fordel at anvende et såkaldt rentefrit familielån.

Vælger du at yde et lån i forbindelse med familieoverdragelsen, skal du huske, at det er vigtigt, at der er tale om et reelt lån. Alternativt skal modtageren betale gaveafgift. For at tydeliggøre, at der er tale om et lån, skal der oprettes et gældsbrev, som begge parter underskriver, ligesom de betalte afdrag altid bør dokumenteres.

Hos eBoligadvokat har vi gennem tiden udarbejdet og tinglyst mange skøder, og vi har efterhånden udviklet en vis ekspertise på området. Det betyder, at vi kan håndtere din sag til en yderst skarp pris, og vi går ikke på kompromis med kvaliteten af den grund.

Vil du høre mere om vores priser, eller har du brug for en snak om din boligsituation, skal du ikke tøve med at kontakte os. Er du i tvivl, så ring og få et tilbud; det er gratis og uforpligtende.