Tinglysning af skøde

Når du køber hus, ejerlejlighed eller sommerhus, udarbejdes der et skøde. Skødet er det juridiske overdragelsesdokument mellem køber og sælger. Det dokumenterer aftalen, men det er først ved selve tinglysningen af skødet, at dit ejerskab bliver officielt registreret i Tingbogen.

Al tinglysning i Danmark administreres af Tinglysningsretten og foregår digitalt via tinglysning.dk ved hjælp af MitID. Der udstedes ikke længere fysiske papirskøder.

Den vigtigste juridiske funktion ved skøde tinglysning er at opnå kreditorbeskyttelse i henhold til Tinglysningsloven. Indtil skødet er endeligt tinglyst uden retsanmærkninger, står sælger stadig opført som officiel ejer i Tingbogen.

Hvis sælger skulle få skattegæld eller komme i økonomiske vanskeligheder før overdragelsen, vil sælgers kreditorer kunne foretage udlæg i ejendommen. Ved at gennemføre en korrekt tinglysning af skøde hurtigst muligt sikrer du, at din ret til ejendommen er urokkelig over for tredjemand.

Et skøde skal tinglyses ved enhver ændring i ejerforholdene for en fast ejendom. Det gælder blandt andet ved:

Prisen for tinglysning af skøde opdeles altid i to særskilte poster: statens tinglysningsafgift og advokatsalær for skødeskrivning og ekspedition.

Ud over afgiften til staten betaler du for det juridiske arbejde med at udarbejde skødet, indhente underskrifter og anmelde sagen til Tinglysningsretten. Hos eBoligadvokat har vi gennemskuelige og faste priser:

Hvis du skal have ændret et eksisterende skøde i forbindelse med skilsmisse, samlivsophør eller overdragelse i familien, skal vi bruge følgende oplysninger for at håndtere sagen:

Hvis der opstår tastefejl i købesummen, manglende fuldmagter eller uoverensstemmelser i pantehæftelser og servitutter, kan Tinglysningsretten afvise skødet eller give en retsanmærkning. Dette kan forsinke låneudbetalinger og skabe økonomisk usikkerhed. Ved at bruge en professionel boligadvokat sikrer du, at alle registreringer foretages korrekt første gang.